Appartement à vendre 1 pièces CALUIRE ET CUIRE (69)

📍 Caluire-et-Cuire – Quartier Saint-Clair

Grand studio loué avec souplex – Spécial investisseur – Rentabilité 6,8 %



À saisir : grand studio de 34,6 m² accompagné d’un souplex aménagé de 24 m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur très recherché de Saint-Clair, à proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports.



Le bien est actuellement loué 620 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 6,8 % pour un prix de vente de 109 000 €.



Points forts :



Surface totale : 58 m² (34,6 m² + 24 m² de souplex)

Loué 620 €/mois

Quartier dynamique et recherché

Forte demande locative sur le secteur

Placement idéal pour investisseur à la recherche de rendement



Une opportunité rare à Caluire-et-Cuire pour un investissement locatif solide et immédiatement rentable.



Pour toute précision complémentaire ou organiser une visite, je suis disponible par téléphone

Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.954988